L’abitazione bifamiliare, oggetto di manutenzione straordinaria, è collocata all’interno di un lotto di proprietà di circa 260,00 mq. La proprietà comprende l’abitazione principale ed un corpo di fabbrica accessorio. 

La casa si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra è costituito dalla zona giorno, il piano primo è adibito alla zona notte con due camere da letto ed un bagno mentre al secondo piano troviamo una mansarda con altezza netta che varia da 150 cm a 280 cm.

L’edificio accessorio si sviluppa su due piani fuori terra ed è costituito da lavanderia e deposito a piano terra, da una soffitta ed una loggia al piano primo.

Intervento

In sede di intervento sono state rimosse tutte le tramezze interne, ricollocate le scale di accesso ai piani primo e secondo ed è stata effettuata l’apertura di alcuni varchi nei muri portanti. La costruzione di nuove murature ha permesso di ridisegnare gli spazi interni. Al piano terra la cucina è stata unita alla sala e, nel sottoscala, è stato creato un piccolo bagno con antibagno di servizio.

Al piano primo è stato riposizionato il bagno mentre al secondo piano è stato inserito, anche qui, un piccolo bagno di servizio. Gli impianti tecnologici (luce, acqua e gas) sono stati rimodulati in funzione della nuova disposizione dei locali.

In rispetto delle nuove dispisizioni in materia di rispermio energetico, sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni ed è stato messo in opera un cappotto isolante da 14 cm.

Per quanto attiene al fabbricato accessorio è stata creata un’apertura a piano terra di 3.00 mt. di larghezza e posizionata una sezionale per l’accesso all’attuale deposito che diverrà garage.

Il volume totale complessivo dei fabbricati esistente è di 700 mc e la SLP totale di 245 mq. In fase di ristrutturazione nè il volume nè le superfici sono stati aumentati.

 

 

 

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Geom. Flavio Pintossi
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Dott. Arch. Elena Montani
Tel:  339 6080964

Orari:
da lunedìvenerdì
dalle 8:30 alle 18:30
sabato su appuntamento
dalle 8:30 alle 12:00

Leno (BS) Via Roma 27

 

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